上海神秘房東拋售93套房？真相來了！
發(fā)布時(shí)間：2021-10-25 11:05 來源：互聯(lián)網(wǎng) 作者：XY 3911
伴隨著部分地區(qū)將試點(diǎn)房地產(chǎn)稅的新聞，近日一則網(wǎng)傳消息十分吸引眼球：上海房叔一次性拋售93套房產(chǎn)，持有28年、房?jī)r(jià)翻了100倍，如今套現(xiàn)4.5億元，而且所有房源都在一個(gè)小區(qū)。
第一財(cái)經(jīng)經(jīng)過多方采訪了解到，該消息并不屬實(shí)。實(shí)際上這批房源的真正持有方，是房地產(chǎn)開發(fā)商世茂集團(tuán)下屬的蘇滬區(qū)域公司，出售這些房產(chǎn)的原因與房地產(chǎn)稅試點(diǎn)毫無關(guān)系。
“老破小”突然開盤被秒光
10月15日，周五中午，位于上海浦東陸家嘴板塊的“浦城小區(qū)”門口突然擠滿了房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人以及他們帶來的看房客。來往有路人駐足詢問，便有中介語(yǔ)焉不詳?shù)卣f：“這個(gè)小區(qū)開盤！”
浦城小區(qū)“開盤”是個(gè)怪事，因?yàn)檫@是上海典型的老破小，上個(gè)世紀(jì)90年代就由陸家嘴房產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)完畢，共有504戶，樓齡接近30年了。小區(qū)沒電梯、戶型過時(shí)，停車位也不足，綠化非常一般。
不過開盤確有其事，一名房產(chǎn)中介告訴第一財(cái)經(jīng)：“這次是老房新賣，總共接近百套，10月15日中午12點(diǎn)開售，第一天41-49平方米的小戶型售罄，第二天64-72平方米的戶型也全部售罄。”一名16日去了浦城小區(qū)的看房客則表示，房子都是1993年落成的“老破小”，但地段好，均價(jià)8.5萬(wàn)/平方米，銷售現(xiàn)場(chǎng)確實(shí)人挺多，房源當(dāng)天全部秒光，而她沒有搶到房子。
有看房客對(duì)第一財(cái)經(jīng)表示：“不少人是覺得這邊以后還會(huì)拆遷的，是很好的投資標(biāo)的，也有人覺得這里地段好、總價(jià)低，自住的話交通方便。出租的話，40多平也能租到五六千的月租金，所以才會(huì)有那么多人來買。”
于是接下來，網(wǎng)絡(luò)上關(guān)于浦城小區(qū)的消息越來越多。近日在某微博平臺(tái)上，不斷有網(wǎng)友發(fā)帖稱，打包出售這批房子的是一個(gè)上海房叔，房叔1993年就在該小區(qū)囤下近百套房子，買入價(jià)格只有700元/平方米，結(jié)果價(jià)格翻了100多倍，現(xiàn)在一次性套現(xiàn)4.5億元。
但這并非事實(shí)。第一財(cái)經(jīng)通過多方核實(shí)獲知，浦城小區(qū)這批被出售房源，與世茂集團(tuán)在陸家嘴的投資開發(fā)歷史有緊密淵源，其實(shí)際持有方原本也是世茂蘇滬區(qū)域公司。
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